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전세 입주 후 하자 발견 시 대처 방법(하자의 종류, 사례, 법률적 근거, 해결 방법) 전세 계약을 체결하고 입주한 후, 집 내부에서 예상치 못한 하자가 발견되는 경우가 종종 발생합니다. 이러한 상황에서 임차인은 어떤 조치를 취해야 하며, 법적으로 어떤 권리를 행사할 수 있는지 정확히 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전세 입주 후 하자 발견 시 대처 방법을 사례와 법률적 근거, 해결방법 측면에서 알아보도록 하겠습니다.1. 전세 입주 후 하자 발견 및 하자의 종류전세 계약을 체결할 때 보통 꼼꼼히 확인하고 계약을 체결하지만, 실제로 입주한 후에야 발견되는 하자도 많습니다. 전세 계약 후 하자는 크고 작은 문제를 포함하며 대표적으로 다음과 같은 유형들이 있습니다.1) 누수 및 곰팡이 천장, 벽, 욕실, 싱크대 아래에서 물이 새거나 곰팡이가 생기는 경우창틀이나 외벽에서 빛물이 스며드는 현상누.. 2025. 2. 20.
계약갱신청구권의 정의와 행사 조건, 사용 방법 및 주의할 점 "집은 곧 삶이다"라는 말이 있습니다. 하지만 때때로 내 삶의 터전을 지키는 것이 생각보다 쉽지 않을 때가 있습니다. 임대차 계약이 끝나갈때쯤 "주인이 집을 직접 쓴다고 비워달라고 하네요"라는 부동산 중개인의 전화는 세입자에게 큰 혼란과 스트레스가 됩니다. 그렇다면 , 세입자는 정말 아무런 힘도 없이 나가야만 할까요? 다행이도 그렇지는 않습니다. 우리나라 법은 일정 조건을 갖춘 세입자에게 계약을 연장할 수 있는 권리, 즉 계약갱신청구권을 보장하고 있습니다.임차인의 계약갱신청구권은 상가 및 주거용 건물 임차인이 일정 조건을 충족할 경우 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 제도는 임차인의 안정적인 거주 및 영업을 보장하기 위해 마련되었으며, 이를 올바르게 활용하기 위해서는 법적 요건과 주의할 점을 .. 2025. 2. 20.
국민자격증 공인중개사 VS 공동주택관리사 – 2025 취득 방법, 시험 일정, 전망 1. 공인중개사와 공동주택관리사 두 자격증이 주목받는 이유세상은 점점 변화하고 새로운 직업도 계속 생겨나고 있습니다. 그런데도 공인중개사 자격증과 공동주택관리사는 매년 많은 사람들이 도전하고 있습니다. 자격증을 취득하려는 사람들이 가장 먼저 고려하는 것은 취업과 연봉, 그리고 자격증의 활용도입니다. 공인중개사와 공동주택관리사는 왜 국민자격증이라 불릴 정도로 매년 많은 사람들이 도전하고 있을까요? 국민자격증은 남녀노소 누구나 도전할 수 있으며, 활용도가 높고 취업이 비교적 안정적인 자격증을 의미합니다. 대표적으로 공인중개사, 공동주택관리사, 사회복지사, 주택관리사보 등이 있으며, 이 중에서도 부동산·주택 관련 자격증은 특히 인기입니다.그중에서도 공인중개사와 공동주택관리사는 다음과 같은 이유로 주목받고 있습.. 2025. 2. 20.
전세 계약 전, 집주인 신용도 확인하는 방법 & 필수 확인 서류 전세 계약을 앞두고 집을 구하다 보면 "이 집 괜찮을까?"라는 걱정이 들기 마련입니다. 특히 최근 "깡통전세"나 "전세 사기"와 같은 피해 사례가 늘어나면서, 단순히 집의 상태만 확인하는 것이 아니라 "집주인의 신용도와 재정 상태까지 철저히 확인하는 것이 필수"가 되었습니다.아무리 좋은 조건의 전세라도 "집주인이 대출이 많거나 세금 체납이 심한 경우", 전세보증금을 돌려받지 못할 위험이 커집니다. 따라서 전세 계약을 진행하기 전에는 "집주인의 신용 상태를 꼼꼼히 조사하고, 반드시 필수 서류를 확인"해야 합니다. 이 글에서는 "전세 계약 전 반드시 체크해야 할 집주인의 신용도 확인 방법과 필수 확인 서류 목록에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 왜 집주인의 신용도를 확인해야 할까요?1) 보증금 반환.. 2025. 2. 20.
창업 1년 미만 사업자를 위한 주요 정책자금 대출, 신청시 유의 사항 1. 창업 1년 미만 초반의 가장 큰 고민은 '자금'자기만의 사업, 창업을 꿈꾸는 사람들이 많습니다. 그러나 창업을 결심하는 순간, 가장 먼저 맞닥뜨리는 현실적인 벽은 자금 문제입니다. 사업 아이디어가 아무리 좋아도, 초기 비용이 부족하면 실행이 어렵기 때문입니다.자영업이든 스타트업이든 창업 1년 미만의 사업자들은 매출이 충분히 나오기 전까지 버틸 수 있는 운영자금이 필수적입니다. 하지만 문제는, 은행 대출은 신용등급과 담보를 요구하기 때문에 창업 초기에는 대출받기가 어렵다는 것입니다.다행히 정부와 공공기관에서는 창업 초기 사업자를 위한 정책자금 대출을 운영하고 있습니다. 금리도 낮고, 담보 없이도 신청 가능한 대출이 많기 때문에 올바르게 활용하면 안정적으로 사업을 운영할 수 있습니다.이 글에서는 창업 .. 2025. 2. 19.
전셋집 누수 발생시 책임, 사례를 통한 공사 및 보험 처리 방법 1. 전셋집에서 누수가 발생하면 누가 책임져야 할까?어떤 집이나 건물 노후화 등의 여러 가지 문제로 누수 문제가 발생할 수 있습니다. 전세로 거주하는 세입자들에게 집 내부에서 발생하는 하자는 큰 스트레스로 다가옵니다. 특히 누수 문제는 단순한 불편을 넘어 벽지가 젖고 곰팡이가 피어 건강을 해칠 수 있으며, 심한 경우 아래층까지 피해를 주는 심각한 문제로 발전할 수 있습니다. 이때 가장 중요한 것은 누수의 원인을 파악하고, 수리 비용을 누가 부담해야 하는지 정확히 아는 것입니다. 단순히 "집에서 물이 샌다"라고 해서 무조건 집주인이 책임지는 것도, 세입자가 모든 비용을 부담해야 하는 것도 아닙니다.이번 글에서는 실제 사례를 통해 전셋집 누수 발생 시 책임 소재, 공사 방법, 그리고 보험 처리까지 상세히 알.. 2025. 2. 19.
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